海沧体育中心沿湖商业街2012-132号店铺招租公告

我司决定对本次公告的店铺进行招租，诚邀广大有意向且符合本次招租准入条件的公司或个人报名参与。现将招租有关事宜公告如下：

1、招租人名称：厦门市城建天视文化体育产业有限公司

2、招租人地址：厦门海沧兴港路2012号海沧体育中心

3、招租项目概况：

4、招租方式：

（1）本次招租，由招租人组织公开竞争招租，采用线上竞价方式定标，以最高报价为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若只有一家参与竞租，且报价不低于底价的，则该竞租人为承租候选人。

（2）同等报价下的优先承租条件：意向承租人为此次招商商铺的原承租人。

5、参加本次招租的意向承租人必须具备的竞租条件：

（1）意向承租人必须是具有独立法人资格的法人或具备完全民事行为能力的自然人。

（2）意向承租人需自行经营（即承租人为营业执照法人），工商注册等经营手续由承租人自行办理，招租人不承担任何责任。不得将该租赁房产自行转租、转让，否则出租人有权收回房屋、并没收履约保证金。若合作、合股经营，承租人股份应在50%以上，并提出书面申请征得出租方同意。

（3）租金按季缴交（预付），履约保证金按店铺计缴月租金的2个月计算。综合管理费按季缴交，从进场日之日开始计缴。

（4）经营业态：生活服务类。

（5）进驻要求：店铺只允许承租人进驻一个经营业态，不可分割经营。

（6）开业要求：竞得建筑面积500㎡以内店铺的承租人在收到中标通知书2个月内完成装修工程并开业，竞得建筑面积500㎡以上店铺的承租人在收到中标通知书3个月内完成装修工程并开业。未按时开业，招租人有权取消承租权并没收履约保证金。

（7）租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担内部装修改造费、水电费、通讯费、燃气费、综合管理费等一切与其经营相关费用。由招租人负责物业管理，综合管理费10元/㎡/月由招租人按季度向承租人收取，房屋使用过程中造成的损坏由承租人负责按原样恢复。

（8）承租人对店铺进行装修（改造）需经招租人同意。承租人需提交一份装修（改造）方案设计图纸至招租人备案及审核，审核通过后方可装修（改造）经营。如未经同意私自装修，招租人有权取消承租权并没收履约保证金。

（9）承租人如需改变承租用途与经营业态，应征得招租人的同意，并获得相关主管部门的批准，否则招租人有权解除合同，提前收回该出租房屋，并没收履约保证金。

6、竞租时间及流程：

（1）意向承租人可通过海沧城建集团官网（https://www.hcpu.com.cn/）-招标公告-竞租报名登录，进入海沧城建集团竞租平台。

（2）账号注册：租客通过在线注册进行上传注册信息及对应的材料，完成注册。

（3）租客认证：注册完成后，需进行账号认证，包括个人、企业两种类型，上传认证材料后，需经过我司资产管理人员审核。

（4）查看招租公告：通过集团官网或者竞租平台的公告栏目，可查看招租公告信息。

（5）竞价报名：选择意向的招租标的进行报名，提交报名材料。（需经过资产标的管理单位管理员审核）

（6）参与竞价：完成报名后，在规定的时间内参与竞价、报价。

（7）中标结果：根据竞价结果或者最终报价，进行专家评审，选出最终中标单位。

（8）中标结果公示：在竞租平台公告栏公示中标结果。

（9）竞租报名时间：2024年8月12日0时0分至2024年8月21日23时59分

（10）竞价时间：2024年8月22日当天

（11）本招租项目投标保证金为：人民币25560元。

7、有关本招租项目的其他事宜，详见招租文件。

本次招租联系人：马彬；电话0592-6800789

招租人：厦门市城建天视文化体育产业有限公司

2024年8月9日

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