海沧体育中心沿湖商业街A140-141店铺公开招租公告

发布时间：2019-09-19     浏览次数：6343

招租人决定将本次公告的店铺通过公开招租方式择优选定承租人，现将招租有关事宜公告如下：

1、招租人名称：厦门市城建天视文化体育产业有限公司

2、招租人地址：厦门海沧兴港路2012号海沧体育中心主体育场一楼招商部；邮政编码：361026。

3、招租项目名称：海沧体育中心沿湖商业街A140-141店铺招租

4、招租项目地点：海沧体育中心沿湖商业街A140-141店铺

5、招标文件领取时间：2019年9月20日10时00分至2019年9月27日17时30分止(节假日除外)；领取招标文件地点：厦门海沧兴港路2012号海沧体育中心主体育场一楼招商部。

6、招标项目概况：

7、本次招标，采用书面竞价方式定标，以最高报价为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。参加本次投标的投标申请人应携带营业执照、相关资质等级证书及相关证明材料、若非企业法定代表人亲自投标,需提供投标代表人身份证复印件加盖公章以及企业法定代表人对投标代表的授权委托书(原件)。若以个人名义参加投标的，需携带本人身份证原件。

8、参加本次综合评分的投标申请人必须具备的竞租条件：

1）意向承租人必须是具有独立法人资格的法人或具备完全民事行为能力的自然人。

2）意向承租人需自行经营，不得将该租赁房产自行转租、转让。若合作、合股经营，承租人股份应在50%以上,并提出书面申请征得出租方同意。

3）意向承租人按要求缴纳投标保证金（不低于所竞标编号单位店铺的月租金底价的二倍）。

4）履约保证金按店铺计缴月租金的2个月计算。

5）租金交缴，押二付三。

6）综合管理费按季度缴交，从进场日之日开始计缴。

7）经营业态：品牌餐饮（连锁或加盟品牌的装修风格与档次参照或高于海沧阿罗海或海沧正元新都汇的相同经营业态；自主或自创品牌的文艺小资格调与装修风格参照或高于岛内沙坡尾或曾厝垵的相同经营业态）。

8）品牌要求：意向承租人旗下经营品牌为连锁或加盟品牌，同时在厦门本土及外地有成功运营落地的多个同类项目，并可提供旗下经营品牌的资质证明及加盟证书等相关材料。若承租人计划进驻经营品牌与要求不符，则视同无效竞价。

9）进驻要求：店铺只允许承租人进驻一个经营品牌，不可分割经营；承租人中标后，需在收到中标通知书5个工作日内提供进驻经营方案（品牌介绍与效果图）给出租方审核，审核通过后方可签订租赁合同，并办理承租店铺的用房交接及进场装修手续

10）开业要求：竞得建筑面积500㎡以内店铺的承租人在收到中标通知书2个月内完成装修工程并开业，竞得建筑面积500㎡以上店铺的承租人在收到中标通知书3个月内完成装修工程并开业。未按时开业，招标人有权取消承租权并没收投标保证金。

11）同等报价下的优先承租条件：

①意向承租人计划进驻品牌为国内外一线品牌或明星品牌且符合海沧体育中心商业街业态定位及品牌要求的条件，并提供计划进驻品牌的资质证明及加盟证书等相关材料。

②意向承租人旗下经营品牌为连锁或加盟品牌，拥有至少过万的粉丝关注度，在公众平台网上具有热点传播活跃度且符合海沧体育中心商业街业态定位及品牌要求的条件，并提供旗下经营品牌的资质证明及加盟证书等相关材料。

12)租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担内部装修改造费、水电费、通讯费、燃气费、综合管理费等一切与其经营相关费用。由城建天视公司负责物业管理，综合管理费18元/㎡/月由城建天视公司按季度向承租人收取，房屋使用过程中造成的损坏由承租人负责按原样恢复。

13)承租人对店铺进行装修（改造）需经城建天视同意。若是连锁或加盟品牌，装修（改造）方案的装修风格与档次参照或高于海沧阿罗海或海沧正元新都汇的相同经营业态；若是自主或自创品牌，装修（改造）方案的文艺小资格调与装修风格参照或高于岛内沙坡尾或曾厝垵的相同经营业态。承租人需提交一份装修（改造）方案设计图纸至城建天视公司备案及审核，审核通过后方可装修（改造）经营。如未经同意私自装修，城建天视有权取消承租权并没收履约保证金。

14)承租人如需改变承租用途与经营业态，应征得城建天视的同意，并获得相关主管部门的批准，否则城建天视有权解除合同，提前收回该出租房屋。

15)承租人需自行经营（即营业执照法人为承租人）。承租人不得擅自将所承租的房屋全部或者部分转租，否则出租人有权收回房屋、并没收履约保证金。工商注册等经营手续由承租人自行办理，城建天视不承担任何责任。

9、定标方式

本次招租，由招标人组织公开竞争招租，在公告有效期内，截止开标之日:

1)采用书面竞价方式定标，以最高报价为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。

2)若开标现场出现最高报价相同的情况，由相同最高报价者再次报价，且报价不得低于上一次报价。

3)若只有一家参与竞租，且报价不低于低价的，则该竞租人为承租候选人。

4)有以下情形之一的，招租人可取消竞租人资格：非本人或企业法人委托人参与竞租的；竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

5)有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；不参与竞租流程或非本人参与竞租的。

10、其他要求：

（一）有以下情形之一的，招租人可取消竞租人资格：1）非本人或企业法人委托人参与竞租的；2）竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

（二）有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：1）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；2）不参与竞租流程或非本人参与竞租的。

11、领取招标文件时间：2019年9月20日10时00分至2019年9月27日17时30分止(节假日除外),逾期领取将被拒绝；地点：厦门海沧兴港路2012号海沧体育中心主体育场一楼招商部，联系人：许如彦，电话：0592-6800789。

12、竞租地点时间：2019年9月29日10时00分，地点：厦门海沧兴港路2012号海沧体育中心主体育场一楼招商部。

13、本招标项目投标保证金为：人民币60000.00元。

14、有关本招标项目的其他事宜，详见招标文件或请与招标人联系。

15、此招标公告在厦门海沧城建集团官方网站发布。

本次招标的联系人：许如彦；电话0592-6800789_；

         招标人：厦门市城建天视文化体育产业有限公司（盖章）

                            2019年9月19日